全新透天別墅 住店
竹北買屋 /
竹北買房
-
晁明赫里翁高鐵 全新透天別墅/住店/辦公室/可裝電梯
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：64.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
高鐵六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晁明赫里翁
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：82.141 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.06 坪
- 附屬建物面積：9.081 坪
- 土地面積：23.12 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小 東興國中
鄰近公園： 傑克小路公園
生活機能：全聯
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小 東興國中
鄰近公園： 傑克小路公園
生活機能：全聯
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於資金充裕且追求大坪數生活品質的買方而言，具備購買價值，但需謹慎評估潛在風險。
主要理由如下：
- 地段與配置優勢： 竹北高鐵特區為具增值潛力的熱門區域，加上 80 多坪的大空間與 6 房設計，能滿足多人口家庭對獨立性與互動性的需求，且屋況新穎，居住舒適度高。
- 裝修與法規風險： 物件為毛胚屋，需預留足夠的裝修預算與時間；同時，樓層記載與用途登記（店鋪 vs 別墅）與實際描述（1-7 樓）存在落差，購買前務必確認官方權狀資料及增建合法性，以免影響稅務與產權安全。
總結： 若您預算充足、能接受裝修成本，且能接受店鋪登記可能帶來的稅務影響，此屋為值得考慮的高規格資產；若追求省稅方便或期待拎包入住，則不建議優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北社區達人
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李思廷(仲介，收取服務費)
暱稱：李思廷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-134121
訂閱：0 (加入)
竹北科大 曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (113)登字第457203號
竹北社區達人 李思廷 0916134121
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